绵阳市住房公积金政策升级：助力购房者圆梦安家

元描述： 绵阳市住房公积金政策最新升级，提高贷款额度，放宽限制，支持改善性住房、高校毕业生置业，并推出直付购房款等措施，助力购房者圆梦安家。

引言：

近年来，随着房价的波动和经济环境的变化，购房者面临着越来越大的压力。为了解决购房者的实际困难，绵阳市政府积极出台了一系列住房公积金政策，旨在促进房地产市场平稳健康发展，帮助更多人实现安居梦。近日，绵阳市住房公积金服务中心和绵阳市住房和城乡建设委员会发布了《关于进一步优化住房公积金政策措施促进房地产市场平稳健康发展的通知》，新政于2024年8月23日起正式实施。这份通知带来了多项利好消息，不仅提高了住房公积金贷款额度，还放宽了贷款条件，增加了补贴力度，更有针对性地帮助不同群体解决购房难题。

提升贷款额度，助力改善性住房

新政中，最引人注目的莫过于提升了住房公积金贷款额度。为了支持缴存人购买改善性住房，单缴存人最高贷款额度从50万元提高至70万元，双缴存人最高贷款额度则从80万元提高至100万元。这一举措无疑将有效缓解改善性购房者的资金压力，让他们能够更轻松地实现住房升级。

鼓励高校毕业生留绵置业

为了吸引更多优秀人才留在绵阳，新政还制定了针对高校毕业生的优惠政策。在绵高校应届毕业生，以及非在绵高校来绵落户的应届毕业生，在本市参与住房公积金缴存的，首次开户缴存每人补贴200元。更重要的是，在绵阳市行政区域内的单位依法连续缴纳“五险一金”满6个月后，每人还将获得3000元的补贴。这些补贴政策不仅减轻了毕业生的经济负担，也为他们留绵发展提供了更强的吸引力。

学历优势，贷款额度上浮

新政还明确了学历优势在贷款额度方面的体现。具有全日制本科及以上学历的本市缴存职工，毕业5年内（含5年）在绵阳辖区内购买首套自住住房并申请住房公积金贷款的，在不超过最高贷款额度的前提下，可贷额度上浮30%。同时，具有足够偿还能力的，单、双缴存职工可分别执行35万元、50万元保底贷款额度。这一政策体现了绵阳市对高素质人才的重视，也鼓励了更多人才选择在绵阳安家落户。

住房套数认定更灵活，购房更便捷

过去，住房套数的认定在一定程度上限制了购房者的选择。新政中，对住房套数的认定进行了调整，更加灵活便捷。购房人在本市范围内新购商品住房且购房所在县（市、区）、园区范围内无住房的，所购住房按首套房认定。已有住房正挂牌出售的，住房套数认定相应核减。缴存人在本市范围内新购商品住房申请住房公积金贷款，仅以购房所在县（市、区）、园区住房贷款余额作为认定依据。这些调整让购房者在认定住房套数方面更加清晰明了，也减少了不必要的麻烦。

取消存贷挂钩，减轻购房资金压力

新政中，取消了申请住房公积金贷款时必须留存6个月缴存余额的限制，以缴存职工连续正常缴存记录作为审核贷款资格依据。这意味着，缴存职工将能够提取更多的账户余额支付首付款，有效减轻了购房资金压力。

支持先租后购，解决住房问题

为了解决部分购房者的资金困境，新政还支持先租后购模式。缴存职工在一个自然年度内因租房提取过住房公积金的，当年仍可办理购房提取。购买自住住房申请住房公积金贷款时，当年符合租房提取条件的提取金额与住房公积金账户余额可合并纳入贷款额度计算。这一政策为购房者提供了灵活的购房方式，让他们能够更合理地安排资金，逐步实现购房目标。

住房公积金直付，购房更省心

新政推行了住房公积金直付购房款，支持缴存人提取住房公积金直付新购商品住房购房款，减轻缴存人购房款支付压力。直付资金由绵阳市公积金中心直接划转至房地产开发企业预售资金监管账户。这一举措有效避免了资金流转过程中的风险，也让购房者更加省心。

家庭互助，共同圆梦安家

新政还支持家庭住房公积金使用代际互助，体现了政策的温度和人性化。缴存人在本市范围内购买自住房，可提取配偶及双方直系亲属（父母、子女）的住房公积金用于支付购房款和偿还住房公积金贷款，实行“一人购房全家帮”。这一政策鼓励了家庭成员之间的互助，让更多人能够实现安家梦。

绵阳市住房公积金政策解读：助力购房者圆梦安家

绵阳市住房公积金政策升级，旨在为购房者提供更多便利，减轻购房压力，促进房地产市场平稳健康发展。新政的推出，不仅是绵阳市政府对民生的关怀，也是对城市发展和人才吸引力的提升。

常见问题解答

1. 提高住房公积金贷款额度对哪些人群帮助最大？

提高住房公积金贷款额度对改善性购房者帮助最大，特别是那些希望购买面积更大、位置更优越的住房的群体。

2. 如何才能获得高校毕业生住房公积金补贴？

在绵高校应届毕业生，以及非在绵高校来绵落户的应届毕业生，在本市参与住房公积金缴存，首次开户缴存即可获得200元补贴。在绵阳市行政区域内的单位依法连续缴纳“五险一金”满6个月后，还将获得3000元的补贴。

3. 申请住房公积金贷款时，学历优势如何体现？

具有全日制本科及以上学历的本市缴存职工，毕业5年内（含5年）在绵阳辖区内购买首套自住住房并申请住房公积金贷款的，在不超过最高贷款额度的前提下，可贷额度上浮30%。

4. 申请住房公积金贷款时，住房套数如何认定？

购房人在本市范围内新购商品住房且购房所在县（市、区）、园区范围内无住房的，所购住房按首套房认定。已有住房正挂牌出售的，住房套数认定相应核减。缴存人在本市范围内新购商品住房申请住房公积金贷款，仅以购房所在县（市、区）、园区住房贷款余额作为认定依据。

5. 住房公积金直付购房款的流程是怎样的？

缴存人提取住房公积金直付新购商品住房购房款，需提供相关资料，由绵阳市公积金中心直接划转至房地产开发企业预售资金监管账户。

6. 家庭成员之间如何进行住房公积金互助？

缴存人在本市范围内购买自住房，可提取配偶及双方直系亲属（父母、子女）的住房公积金用于支付购房款和偿还住房公积金贷款，实行“一人购房全家帮”。

结论

绵阳市住房公积金政策升级，从提高贷款额度、放宽贷款条件、增加补贴力度等方面，帮助不同群体解决购房难题。这些政策无疑将为购房者提供更多便利，减轻购房压力，促进房地产市场平稳健康发展。同时，也体现了绵阳市政府对民生的关怀，以及对城市发展和人才吸引力的重视。相信在政策的不断完善和优化下，绵阳市将吸引更多人才，创造更多就业机会，为城市发展注入新的活力。